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de France Lumiere

Les économies, dans une habitation, sont les plus recherchées. Tout est mis en œuvre pour gagner en confort et bien être. Des mesures fiscales, d’une année sur l’autre, incitent les particuliers à procéder à des travaux de réhabilitation, de rénovation. Les crédits d’impôts se

débloquent, les aides affluent du moment où les travaux réalisés par un professionnel répondent aux normes et certifications en vigueur. Les matériaux labellisés sont touchés par les mêmes avantages sous certaines conditions.

 

Aussi, se lancer dans des opérations d’isolation par l’extérieur suscite des convoitises, non par les voisins, bien que, mais surtout par les collectivités locales. Il faut en effet compter sur l’incidence de ces améliorations en termes de valeur locative. Si les changements des caractéristiques techniques de l’habitat concerné sont conséquents de plus d’un 10ème de la valeur connue, ce sera la majoration à la clé. Elle sera appliquée en raison de l’article 1517 (et 1496) du Code Général des Impôts. L’effet immédiat s’enregistrera sur le montant de la taxe d’habitation. Il vaut mieux le savoir.

Agir pour l’environnement, oui, mais cela repose sur un coût insoupçonné pour les néophytes. Constater une augmentation jusqu’à 50 % de la taxe d’habitation, suite à l’exécution de travaux visant l’économie d’énergie, il y a de quoi voir rouge !

Les bonnes initiatives, allant dans le sens du civisme écologique, bénéficient donc d’une reconnaissance inattendue. Même si l’article 1517 du même code de référence évoque les possibilités d’étalement de la majoration sur trois périodes fiscales, il y a matière à fulminer quelque peu. En résumé, faire de l’embellissement/rénovation, réaliser des économies d’énergie pour participer citoyennement à la préservation du globe, il faut également assumer financièrement ce confort coûteux par des impôts supplémentaires. Avis aux amateurs des surprises douloureuses.

France LUMIERE

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